Klimaatrisico in beeld

Hoe krijg je inzicht in het klimaatrisico voor jouw woningbezit? Hoe beïnvloedt inzicht in het klimaatrisico de investeringen in vastgoed? Wat kan een tool daarin betekenen?

Er zijn veel data beschikbaar over het veranderde klimaat, de Klimaateffectatlas met stresstestkaarten, kaarten over hitte, wateroverlast en droogte die ingezet kunnen worden voor het assetmanagement, strategische voorraadbeleid en MJOP’s van corporaties.


Dutch Green Building Councel (DGBC) bundelde alle data in een zogenoemd Framework Climate Adaptive Buildings, een tooling om de klimaatrisico’s van het vastgoed in beeld te brengen. Maar ook een instrument om te benutten in het assetmanagement van corporaties. Meer dan 30 partijen, waaronder adviesbureaus en corporaties, werkten eraan mee.

Jan Kadijk, DGBC gaat in op het Framework Climate Adaptive Buildings en het programma om het Framework bij corporaties te implementeren. Wil je als corporatie (gratis) meedoen aan dit programma, mail groenehuisvesters@gmail.com.  
Sander Beukers van Woonwaard laat zien op welke wijze zij deze risico’s in kaart hebben gebracht door het Framework en deelt de ervaring en resultaten vanuit de eigen vastgoedportefeuille.

Neem jouw gemeente mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

Circulair vastgoedbeheer

Corporaties zetten zich in om de CO2-uitstoot flink te verlagen om de duurzame transitie in werking te stellen. Circulariteit is daarbij een slimme manier om respectvol en efficiënt met de materialen om te gaan en tegelijk ook de CO2-uitstoot te verlagen. Een corporatie is verantwoordelijk voor het gebruik van veel materialen, die alle een verschillende belasting op het milieu hebben. De Milieu Prestatie Gebouwen (MPG) maakt onder andere inzichtelijk wat de CO2-uitstoot van dat materiaal is over de volledige levenscyclus. 

Adviseur Paul Terwisscha deelt hoe een woningcorporatie de ambitie in de praktijk brengt om materialen/ producten toe te passen waar de materiaal gebonden CO2-uitstoot significant lager is. De CO2-voetafdruk is van belang maar uiteindelijk gaat het erom dat de totale kwaliteit goed moet zijn. De bewoners moeten zich gezond, veilig en comfortabel voelen in hun betaalbare woning.

Yuri van Bergen, Bouwhulpgroep gaat in op de afweging van circulaire keuzes.

Arend van de Beek, Lagemaat BV laat zien hoe corporaties in een 3D model inzicht krijgen in hoe circulair sloop- en (ver)bouwplannen uitpakken.

Groene Huisvesters deelt de bouwsteen ‘Circulair vastgoedbeheer’.

Woningcorporaties helpen om de komende jaren versneld concrete stappen te zetten naar circulair (ver)bouwen. Dat is het doel van het Versnellingslab circulair bouwen, het nieuwe, (meerjarige) leer- en ontwikkelprogramma van Groene Huisvesters, Cirkelstad, Alba Concepts, Aedes en Platform31. Wat het lab jou kan bieden en hoe je als corporatie kunt aansluiten, hoor je tijdens deze sessie.

Neem jouw ketenpartners mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

Aanpak van Hitte

Isolatie van woningen is hard nodig om huurders te helpen energie te besparen. Corporaties zetten zich in de isolatieopgave te versnellen. Wat is de impact van isolatie op het comfort in de binnenruimte? Vooral met steeds frequentere periodes van aanhoudende hitte lijkt oververhitting onvermijdelijk. Buitenzonwering is één van de belangrijkste maatregelen tegen hitte maar is nog zelden standaard onderdeel van een sociale huurwoning. Ook bij nieuwbouwwoningen ligt oververhitting op de loer. Hoe kunnen we hittestress voorkomen?


Klimaatverbond Nederland presenteert de laatste ontwikkelingen rondom de aanpak van hitterisico’s. Wat is gebeurd met de resultaten van de mini-enquête Hitte waarop 294 woningcorporaties reageerden.

Robin Sommers (Plavei) en Sanne Meelker (Volkshuisvesting) nemen deel aan een pilot Hitte in huurwoningen van de Provincie Gelderland en delen de ervaring die zij opdoen met maatregelen zoals zonwering en ventilatie.

Groene Huisvesters Hittegroep licht de Toolbox Hitte toe met maatregelen als zonwering, ventilatie, groenblauwe oplossingen en renovatie/ energietransitie maar ook wat te doen bij een hittegolf. Zij gaat in op het opname protocol voor hitte en dat aansluit op de vocht en schimmelaanpak. Dit opname protocol helpt corporaties niet alleen om inzicht te krijgen in de klachten en de effectiviteit van de oplossingen maar draagt ook bij aan de samenwerking met externe partijen.

Hogeschool van Amsterdam licht de resultaten toe van het RAAK-project van 2 jaar lang hittemetingen in corporatiewoningen, simulatiestudie en belevingsonderzoeken onder huurders. Groene Huisvesters en HvA werkten samen aan tools die worden gedeeld om hittestress te beperken.

De Hittegroep gaat in 2024 door met haar activiteiten. Wil jij aansluiten bij de Hittegroep van Groene Huisvesters? Stuur een mail naar groenehuisvesters@gmail.com.

Neem jouw gemeente en/of huurdersorganisatie mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

 

Cursus Ambassadeur Klimaatadaptatie & Groen

Cursus Ambassadeur Klimaatadaptatie & Groen

Als ambassadeur klimaatadaptatie en groen draag je bij aan een groenere en gezondere
leefomgeving. In de cursus gaan deelnemers vanuit het Management, Wijk & Gebiedsbeheer, Beheer
& Onderhoud, Vastgoed & Projectontwikkeling, Leefbaarheid & Klantcontact, Beleid & Strategie en
andere collega’s samen aan de slag. Wij tonen deelnemers het waarom en het hoe van
klimaatadaptatie en groen. Welke maatregelen zijn effectief en hoe verzilver je kans samen met
collega’s, bewoners, gemeente en groenorganisaties in de buurt. Met WUR (Wageningen) werken wij
samen in het Prettig Groen wonen project waaruit deze cursus is ontwikkeld.

In drie blokken van elk 2 uur gaan deelnemers aan de slag om kansen te verzilveren in de directe
woonomgeving (gebied), de woning (gebouw) en met huurders (gebruiker). Cursisten brengen een
concrete casus in en ontvangen advies op maat om bijvoorbeeld hittestress in de woning aan te
pakken, schade aan vastgoed te voorkomen als gevolg van extreme droogte of piekbuien, welke
acties zij kunnen uitvoeren om met bewoners te werken aan groene tuinen en het realiseren van een
groene en gezonde inrichting van de woonomgeving in bestaande of nieuwbouw.

Op 9 april start er een nieuw cursustraject via de Corporatie Academie. Op 25 april plannen we de terugkomdag. Je kunt je aanmelden voor deze cursus via onderstaande button. Deze cursus wordt gegeven door Tessa Werter en Lisa Verhaeghe de Naeyer

Vocht & schimmel de woning uit

In ongeveer één op de vier corporatiewoningen hebben huurders last van vochtproblemen. Dit blijkt uit het WoON onderzoek 2021. Niet alleen corporaties maar ook de gemeente, de GGD, en de Woonbond signaleren dat zij meer klachten van bewoners ontvangen. Om energiekosten te besparen zetten huurders ramen en ventilatieroosters dicht, en mechanische ventilatie uit. Corporaties zien een toename van schimmel en vocht in de woningen. De gezondheid van de bewoner is in het geding. 

Jan Kees Gijbers, De Alliantie gaat in op de aanpak vochtproblemen in de woning. Zij werken met een vast opnameprotocol. Zij presenteert de klachtafhandeling, het benutten van de data bij investeringen in het vastgoed en het meenemen van collega’s.

Rob van Strien, GGD Amsterdam gaat in op de samenwerking die in Amsterdam is opgezet tussen de gemeente, corporaties binnen de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en stichting iWoon. Een opname protocol om klachten eenduidig te registreren en na het nemen van maatregelen te monitoren blijkt effectief te zijn. De rol van de GGD bij het oplossen van de klachten wordt belicht.

Aedes heeft een prachtige handreiking gemaakt. Gerrie van Breggen, Aedes gaat in op hoe je kunt toepassen in je eigen praktijk.

 

Groene Huisvesters delen de bouwsteen ‘Vochtproblemen in de woning’.

Neem jouw huurdersorganisatie mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

Naar een parkeernorm op maat

Hoe zorgen we voor een parkeernorm op maat in sociale huurwijken? De gemeente, provincie en mobiliteitsaanbieders spelen een rol, welke rol heeft de corporatie? 

Barend Jansen, Provincie Zuid-Holland, gaat in op Parkeren op maat, waarom, hoe dat in de Zuid-Hollandse gemeenten gerealiseerd wordt en wat dit betekent voor corporaties.

Staedion trekt in Den Haag op met DEEL, een partner die buren ondersteunt in het opzetten van buurtcoöperaties voor deelauto’s. Zij delen hoe deze samenwerking tot stand is gekomen en hoe zij in Pegasus samenwerken.

De corporaties samenwerkend in de duurzame mobiliteitsgroep van Groene Huisvesters delen ervaring. Ook dit jaar kun je weer aansluiten bij de mobiliteitsgroep.

Jos Thomaes, Groene Huisvesters deelt de bouwsteen ‘Naar een parkeernorm op maat’.

In de Groene Huisvesters groep deelmobiliteit werken 12 woningcorporaties samen aan deze nieuwe opgave. Wil jij aansluiten? Stuur een mail naar groenehuisvesters@gmail.com

Social Holistic Retrofit

Op weg naar 2050: Samen voor duurzame sociale woningrenovatie! Het project Social Holistic Retrofit pakt energieneutraal renoveren van sociale woningen aan. 

Met steun van INTERREG, focussen we op betere renovatietechnieken en testen deze in Nederland (Roosendaal) en Vlaanderen (Munsterbilzen).  We werken samen met bewoners en partners om oplossingen te vinden die voor iedereen werken.

Ons team, bestaande uit Alwel, Wonen in Limburg, Flux50, Fontys Hogeschool, The Connection, Universiteit Antwerpen en Groene Huisvesters, zet zich in voor een duurzame toekomst voor sociale huisvesting in Nederland en Vlaanderen.

Duurzaamheidsakkoord Den Bosch

In Den Bosch werken partijen samen aan het duurzaamheidsakkoord ondertekend door de corporaties, Stedelijk Huurdersplatform (SHP), de gemeente en het waterschap. De corporaties JOOST, BrabantWonen, Zayaz en Mooiland werken onder andere samen aan circulariteit. De eerste actie was, een aantal jaar geleden, om samen de materialen in- en uitstroom in kaart te brengen. Op basis daarvan is een routekaart opgesteld. Daarnaast wisselen zij kennis uit op projectniveau. Partijen zijn bezig met een update van het duurzaamheidsakkoord. Leer van de ervaring in Den Bosch.

De corporaties delen hoe de partijen in Den Bosch samenwerken om meer circulair te werken en gaan in op het duurzaamheidsakkoord en de update daarvan.

Orjan Game, BrabantWonen gaat in op Biobased Boschveld. Een project waar 4 traditioneel vergunde eengezinswoningen zijn ‘omgekat’ tot biobased woningen. BrabantWonen deelt hoe ze dit proces hebben doorlopen en waar ze staan in de uitvoering. 

Groene Huisvesters deelt de bouwsteen ‘Databank bouwmaterialen’.

Woningcorporaties helpen om de komende jaren versneld concrete stappen te zetten naar circulair (ver)bouwen. Dat is het doel van het Versnellingslab circulair bouwen, het nieuwe, (meerjarige) leer- en ontwikkelprogramma van Groene Huisvesters, Cirkelstad, Alba Concepts, Aedes en Platform31. Wat het lab jou kan bieden en hoe je als corporatie kunt aansluiten, hoor je tijdens deze sessie.

Klimaatadaptie voor gezond wonen

Het klimaat verandert. Hittestress, droogte maar ook extreme regenbuien komen steeds vaker voor. Dit geeft een risico voor het vastgoed van de corporatie. Schade veroorzaakt door extreem weer is niet altijd verzekerbaar. Naast dit risico is er ook gezondheidsschade. De armste wijken zijn de meest versteende en warmste wijken. Huurders hebben volgens onderzoek Wie houdt het hoofd koel drie keer zo vaak te maken met hittestress vergeleken met andere doelgroepen. Hoe werk je samen aan klimaatadaptatie voor gezond wonen?

Yvonne van Langen, SWZ deelt de aanpak met straatboer waarbij bewoners op een sociale en circulaire manier hun tuinen vergroenen. Nico van der Beek, SWZ gaat in op de samenwerking met de gemeente Zwolle om de wijk Holtenbroek klimaatadaptief in te richten.

Niek Broeze, Explorius gaat namens Openbaar Belang in op het herontwikkelingsproject Weezenlanden-Noord om een hoosbui van 60 mm in één uur in het gebied vast te houden en te bergen. 

Annemiek Wiegman, de gemeente Zwolle belicht de samenwerking. Zowel op project- als beleidsniveau is er een regulier overleg over klimaatadaptatie. Via Climate Campus werken gemeenten, bewoners, waterschap, provincie, corporaties, bedrijven, onderwijs-, en onderzoeksinstellingen samen aan een klimaatbestendig IJssel- en Vechtdelta.

Groene Huisvesters deelt de bouwsteen ‘Klimaatadaptatie’.

Neem jouw huurdersorganisatie mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

VvE-aanpak samen besparen

Corporaties hebben woningen in VvE’s met particuliere eigenaren. Voor een huurder zou het niet moeten uitmaken of deze direct van een corporatie huurt of dat de woning onderdeel is van een VvE. In de praktijk blijkt het lastiger te zijn om een woning binnen een VvE te verduurzamen. De Algemene Ledenvergadering van de VvE heeft een belangrijke stem in het besluit óf het gebouw wordt verbeterd en welke maatregelen op welk moment uitgevoerd worden. Daarnaast is de financiering een spannend onderdeel in het proces.

Hessel van der Hoorn, Eigen Haard, deelt ervaringen met het uitfaseren van lage labels in samenwerking met VvE’s. Zij werkt vanuit het programma SaVe (Samen Verduurzamen aanpak). In de afgelopen jaren heeft Eigen Haard een aantal mooie voorbeelden gerealiseerd waarbij optimaal gebruik is gemaakt van financiële regelingen. Benut de leerlessen van Eigen Haard in je eigen praktijk!

Mark Bal, ministerie van BZK gaat in op de VvE-versnellingsagenda verduurzaming. Doel is knelpunten in wet- en regelgeving in relatie tot verduurzaming op te lossen. De agenda ontzorgt gemeenten, appartementseigenaars en VvE-bestuurders bij de integrale verduurzamingsaanpak van het gebouw.

Constan Custers, RVO gaat in op de financiële regelingen die voor VvE’s beschikbaar zijn.

Groene Huisvesters deelt de bouwsteen ‘Woningaanpak labels E, F, G’.