Meer dan helft van Nederlanders woont in huis met risico op oververhitting

Gerrolt Ooijman, Directeur bestuurder van Wooncorporatie Wonion,  in gesprek met EenVandaag over hitte in woningen.

Samenwerken tegen Oververhitting

Bijna tien miljoen Nederlanders wonen in een huis dat in de zomer te warm kan worden, waaronder zo’n 2 miljoen ouderen. Deze groep loopt daardoor extra gezondheidsrisico’s, zo blijkt uit onderzoek van Investico en EenVandaag. Groene Huisvesters ondersteunt en inspireert woningcorporaties in hun strijd tegen oververhitting in woningen.

Hitte in Woningen
Het onderzoek toont aan dat 2 miljoen ouderen in oververhitte woningen wonen, waaronder 200.000 mensen van 85 jaar of ouder. De zogenoemde ‘TOjuli’ hittescore, die sinds 2021 wordt bijgehouden op energielabels, geeft aan dat een score boven 1.2 betekent dat de woning tijdens warme dagen te veel opwarmt. Dit kan ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals moeilijk ademhalen en een verhoogde hartslag, wat nog verergerd kan worden door uitdroging en medicatiegebruik.

Voorbeelden uit de Praktijk: Woningcorporatie Plavei in Didam

Woningcorporaties zijn zich bewust van deze risico’s en nemen al maatregelen. Een inspirerend voorbeeld komt van woningcorporatie Plavei in Didam. Na klachten van bewoners van een ouderencomplex heeft Plavei diverse maatregelen getroffen, zoals het constant meten van de temperatuur en het verwijderen van stenen voor de deur, wat tot 10 graden verschil kan maken.

Robin Sommers, beleidsmedewerker duurzaamheid bij Plavei, deelt: “We hebben het platte dak voor de helft wit gespoten en laten klimop tegen de muur groeien. Dit kan tot 7 à 8 graden schelen.”

Noodzaak van Actie en Ondersteuning

Hoogleraar geriatrie Marcel Olde Rikkert van het Radboud UMC benadrukt de noodzaak van een integraal plan om huizen veiliger te maken tegen oververhitting. Hij wijst op de combinatie van voorlichting en structurele aanpassingen als essentiële stappen.

Hoewel woningcorporaties graag meer zouden doen, ontbreken vaak de middelen. Er is weliswaar geld vrijgemaakt voor isolatie, maar dit kan in de zomer juist tot extra opwarming leiden. Daarom zijn er aanvullende richtlijnen en ondersteuning vanuit het Rijk  nodig om effectieve hitte-beperkende maatregelen mogelijk te maken.

Hittegroep
We nodigen woningcorporaties uit om hun ervaringen en oplossingen te delen. Samen kunnen we leren en innoveren om de woonomstandigheden voor kwetsbare bewoners te verbeteren.

Neem deel aan onze komende bijeenkomsten op 17 september en 19 november.

Klik hier voor meer informatie en deelname aan de Hittegroep.

Werksessie: Samen tegen Energiearmoede

Uit de monitor van TNO (2022) blijkt dat er in Nederland meer dan 600.000 huishoudens in
energiearmoede leven. Van deze huishoudens woont maar liefst 68% in corporatiewoningen. Er ligt
dus een grote uitdaging om de huurders van woningcorporaties ook actief te betrekken bij de
energietransitie en de energiearmoede bij deze doelgroep aan te pakken. Er zijn energieklussers die
bij huishoudens over de vloer komen en kleine en soms grotere energiebesparende maatregelen aan
te brengen. Ze zijn vaak de voorpost voor de manier waarop deze bewoners betrokken worden in de
energietransitie. Woningbouwcorporaties verduurzamen woningen en zorgen zo voor
energiebesparing en lagere energierekeningen. Gemeenten regisseren de aanpak door
energieklussers in te zetten en door afspraken te maken met de corporaties.

Het liefst zouden we alle huishoudens in energiearmoede zo snel mogelijk helpen, maar elke
organisatie afzonderlijk krijgt dat niet voor elkaar. Daarom organiseren RVO, Provincie Zuid-Holland,
het NPLW en het ministerie van BZK een bijeenkomst waar we met de diverse organisaties werken
aan betere en slimmere aanpakken. We geven een podium aan goede voorbeelden en er is vooral
ruimte voor het gesprek om de samenwerking en versnelling in gang te zetten. Hoe kunnen we elkaar
versterken? Wat kunnen we voor elkaar betekenen en bovenal, hoe kunnen we huishoudens met
zorgen over de energierekening sneller helpen?

Datum en tijdstip: 4 juli: 14.00 – 18.00 uur
Locatie: Staedion: Koningin Julianalaan 2, 2504 LK Den Haag

Wil je op de hoogte gehouden worden over het programma, heb je hier zelf goede ideeën
over, of ken je partijen die niet mogen ontbreken? Stuur een e-mail naar Carmen de Vreede (carmen.devreede@rvo.nl).

Deelmobiliteit en corporaties

Groene Huisvesters hebben een deelmobiliteitsgroep, een living lab van woningcorporaties, gemeenten, partners die zich bezighouden met deelmobiliteit voor bewoners van sociale huurwoningen. Wij werken samen met het Ministerie van IenW, Universiteit Utrecht en Natuurlijk!Deelmobiliteit (N!D). 

 

Mark Verbeet, landelijke programma deelmobiliteit presenteert Natuurlijk!Deelmobiliteit en wat dit betekent voor woningcorporaties. 

Toon Meelen, Universiteit Utrecht gaat in op een nieuw project waarbij het gaat om het ontwikkelen van bereikbaar, betaalbaar duurzaam vervoer met corporaties in landelijk gebied, in een bestaande wijk of nieuwe wijk. Corporaties kunnen zich te melden om samen te werken in het project. 

Lieuwe Middelbrink, De Alliantie deelt zijn ervaring met deelmobiliteit. 

Jos Thomaes, Groene Huisvesters delen de bouwsteen ‘Mobiliteit van de toekomst’.

In de Groene Huisvesters groep duurzame mobiliteit werken 12 woningcorporaties en gemeenten samen aan deze nieuwe opgave. Deelnemers aan de groep Deelmobiliteit komen bijeen op 10 september 10-11.30 uur online en op 14 oktober 10-11.30 uur fysiek tijdens het jaarcongres N!D in Amersfoort waar de Autodeel Award voor woningcorporaties wordt uitgereikt. Wil jij aansluiten? Stuur een mail naar groenehuisvesters@gmail.com.

 

Neem jouw gemeente mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

Klimaatrisico in beeld

Hoe krijg je inzicht in het klimaatrisico voor jouw woningbezit? Hoe beïnvloedt inzicht in het klimaatrisico de investeringen in vastgoed? Wat kan een tool daarin betekenen?

Er zijn veel data beschikbaar over het veranderde klimaat, de Klimaateffectatlas met stresstestkaarten, kaarten over hitte, wateroverlast en droogte die ingezet kunnen worden voor het assetmanagement, strategische voorraadbeleid en MJOP’s van corporaties.


Dutch Green Building Councel (DGBC) bundelde alle data in een zogenoemd Framework Climate Adaptive Buildings, een tooling om de klimaatrisico’s van het vastgoed in beeld te brengen. Maar ook een instrument om te benutten in het assetmanagement van corporaties. Meer dan 30 partijen, waaronder adviesbureaus en corporaties, werkten eraan mee.

Jan Kadijk, DGBC gaat in op het Framework Climate Adaptive Buildings en het programma om het Framework bij corporaties te implementeren. Wil je als corporatie (gratis) meedoen aan dit programma, mail groenehuisvesters@gmail.com.  
Sander Beukers van Woonwaard laat zien op welke wijze zij deze risico’s in kaart hebben gebracht door het Framework en deelt de ervaring en resultaten vanuit de eigen vastgoedportefeuille.

Neem jouw gemeente mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

Circulair vastgoedbeheer

Corporaties zetten zich in om de CO2-uitstoot flink te verlagen om de duurzame transitie in werking te stellen. Circulariteit is daarbij een slimme manier om respectvol en efficiënt met de materialen om te gaan en tegelijk ook de CO2-uitstoot te verlagen. Een corporatie is verantwoordelijk voor het gebruik van veel materialen, die alle een verschillende belasting op het milieu hebben. De Milieu Prestatie Gebouwen (MPG) maakt onder andere inzichtelijk wat de CO2-uitstoot van dat materiaal is over de volledige levenscyclus. 

Adviseur Paul Terwisscha deelt hoe een woningcorporatie de ambitie in de praktijk brengt om materialen/ producten toe te passen waar de materiaal gebonden CO2-uitstoot significant lager is. De CO2-voetafdruk is van belang maar uiteindelijk gaat het erom dat de totale kwaliteit goed moet zijn. De bewoners moeten zich gezond, veilig en comfortabel voelen in hun betaalbare woning.

Yuri van Bergen, Bouwhulpgroep gaat in op de afweging van circulaire keuzes.

Arend van de Beek, Lagemaat BV laat zien hoe corporaties in een 3D model inzicht krijgen in hoe circulair sloop- en (ver)bouwplannen uitpakken.

Groene Huisvesters deelt de bouwsteen ‘Circulair vastgoedbeheer’.

Woningcorporaties helpen om de komende jaren versneld concrete stappen te zetten naar circulair (ver)bouwen. Dat is het doel van het Versnellingslab circulair bouwen, het nieuwe, (meerjarige) leer- en ontwikkelprogramma van Groene Huisvesters, Cirkelstad, Alba Concepts, Aedes en Platform31. Wat het lab jou kan bieden en hoe je als corporatie kunt aansluiten, hoor je tijdens deze sessie.

Neem jouw ketenpartners mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

Aanpak van Hitte

Isolatie van woningen is hard nodig om huurders te helpen energie te besparen. Corporaties zetten zich in de isolatieopgave te versnellen. Wat is de impact van isolatie op het comfort in de binnenruimte? Vooral met steeds frequentere periodes van aanhoudende hitte lijkt oververhitting onvermijdelijk. Buitenzonwering is één van de belangrijkste maatregelen tegen hitte maar is nog zelden standaard onderdeel van een sociale huurwoning. Ook bij nieuwbouwwoningen ligt oververhitting op de loer. Hoe kunnen we hittestress voorkomen?


Klimaatverbond Nederland presenteert de laatste ontwikkelingen rondom de aanpak van hitterisico’s. Wat is gebeurd met de resultaten van de mini-enquête Hitte waarop 294 woningcorporaties reageerden.

Robin Sommers (Plavei) en Sanne Meelker (Volkshuisvesting) nemen deel aan een pilot Hitte in huurwoningen van de Provincie Gelderland en delen de ervaring die zij opdoen met maatregelen zoals zonwering en ventilatie.

Groene Huisvesters Hittegroep licht de Toolbox Hitte toe met maatregelen als zonwering, ventilatie, groenblauwe oplossingen en renovatie/ energietransitie maar ook wat te doen bij een hittegolf. Zij gaat in op het opname protocol voor hitte en dat aansluit op de vocht en schimmelaanpak. Dit opname protocol helpt corporaties niet alleen om inzicht te krijgen in de klachten en de effectiviteit van de oplossingen maar draagt ook bij aan de samenwerking met externe partijen.

Hogeschool van Amsterdam licht de resultaten toe van het RAAK-project van 2 jaar lang hittemetingen in corporatiewoningen, simulatiestudie en belevingsonderzoeken onder huurders. Groene Huisvesters en HvA werkten samen aan tools die worden gedeeld om hittestress te beperken.

De Hittegroep gaat in 2024 door met haar activiteiten. Wil jij aansluiten bij de Hittegroep van Groene Huisvesters? Stuur een mail naar groenehuisvesters@gmail.com.

Neem jouw gemeente en/of huurdersorganisatie mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

 

Cursus Ambassadeur Klimaatadaptatie & Groen

Cursus Ambassadeur Klimaatadaptatie & Groen

Als ambassadeur klimaatadaptatie en groen draag je bij aan een groenere en gezondere
leefomgeving. In de cursus gaan deelnemers vanuit het Management, Wijk & Gebiedsbeheer, Beheer
& Onderhoud, Vastgoed & Projectontwikkeling, Leefbaarheid & Klantcontact, Beleid & Strategie en
andere collega’s samen aan de slag. Wij tonen deelnemers het waarom en het hoe van
klimaatadaptatie en groen. Welke maatregelen zijn effectief en hoe verzilver je kans samen met
collega’s, bewoners, gemeente en groenorganisaties in de buurt. Met WUR (Wageningen) werken wij
samen in het Prettig Groen wonen project waaruit deze cursus is ontwikkeld.

In drie blokken van elk 2 uur gaan deelnemers aan de slag om kansen te verzilveren in de directe
woonomgeving (gebied), de woning (gebouw) en met huurders (gebruiker). Cursisten brengen een
concrete casus in en ontvangen advies op maat om bijvoorbeeld hittestress in de woning aan te
pakken, schade aan vastgoed te voorkomen als gevolg van extreme droogte of piekbuien, welke
acties zij kunnen uitvoeren om met bewoners te werken aan groene tuinen en het realiseren van een
groene en gezonde inrichting van de woonomgeving in bestaande of nieuwbouw.

Op 9 april start er een nieuw cursustraject via de Corporatie Academie. Op 25 april plannen we de terugkomdag. Je kunt je aanmelden voor deze cursus via onderstaande button. Deze cursus wordt gegeven door Tessa Werter en Lisa Verhaeghe de Naeyer

Vocht & schimmel de woning uit

In ongeveer één op de vier corporatiewoningen hebben huurders last van vochtproblemen. Dit blijkt uit het WoON onderzoek 2021. Niet alleen corporaties maar ook de gemeente, de GGD, en de Woonbond signaleren dat zij meer klachten van bewoners ontvangen. Om energiekosten te besparen zetten huurders ramen en ventilatieroosters dicht, en mechanische ventilatie uit. Corporaties zien een toename van schimmel en vocht in de woningen. De gezondheid van de bewoner is in het geding. 

Jan Kees Gijbers, De Alliantie gaat in op de aanpak vochtproblemen in de woning. Zij werken met een vast opnameprotocol. Zij presenteert de klachtafhandeling, het benutten van de data bij investeringen in het vastgoed en het meenemen van collega’s.

Rob van Strien, GGD Amsterdam gaat in op de samenwerking die in Amsterdam is opgezet tussen de gemeente, corporaties binnen de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en stichting iWoon. Een opname protocol om klachten eenduidig te registreren en na het nemen van maatregelen te monitoren blijkt effectief te zijn. De rol van de GGD bij het oplossen van de klachten wordt belicht.

Aedes heeft een prachtige handreiking gemaakt. Gerrie van Breggen, Aedes gaat in op hoe je kunt toepassen in je eigen praktijk.

 

Groene Huisvesters delen de bouwsteen ‘Vochtproblemen in de woning’.

Neem jouw huurdersorganisatie mee naar deze sessie en leer van de praktijk!

Naar een parkeernorm op maat

Hoe zorgen we voor een parkeernorm op maat in sociale huurwijken? De gemeente, provincie en mobiliteitsaanbieders spelen een rol, welke rol heeft de corporatie? 

Barend Jansen, Provincie Zuid-Holland, gaat in op Parkeren op maat, waarom, hoe dat in de Zuid-Hollandse gemeenten gerealiseerd wordt en wat dit betekent voor corporaties.

Staedion trekt in Den Haag op met DEEL, een partner die buren ondersteunt in het opzetten van buurtcoöperaties voor deelauto’s. Zij delen hoe deze samenwerking tot stand is gekomen en hoe zij in Pegasus samenwerken.

De corporaties samenwerkend in de duurzame mobiliteitsgroep van Groene Huisvesters delen ervaring. Ook dit jaar kun je weer aansluiten bij de mobiliteitsgroep.

Jos Thomaes, Groene Huisvesters deelt de bouwsteen ‘Naar een parkeernorm op maat’.

In de Groene Huisvesters groep deelmobiliteit werken 12 woningcorporaties samen aan deze nieuwe opgave. Wil jij aansluiten? Stuur een mail naar groenehuisvesters@gmail.com

Versnellingslab: Programma 2024

Het Versnellingslab is voor medewerkers die op toezichthoudend, bestuurlijk of op operationeel niveau werkzaam zijn bij woningcorporaties. De drie groepen (toezicht, bestuur, operationeel) krijgen elk een eigen programma, waarvan een deel gezamenlijk. Wij nodigen corporaties dan ook uitdrukkelijk uit om medewerkers uit verschillende niveaus van de organisatie in te schrijven; dit verhoogt het rendement van het programma. Het versnelt het integreren van circulair bouwen in zowel beleid als projecten en vergemakkelijkt de interne samenwerking.

Het Versnellingslab komt dit jaar bijeen op de volgende data: 

Masterclass 1: 28 maart (Online, 13:00-15:30)

Masterclass 2: 4 juni (Online, 13:00-15:30)

Masterclass 3: 3 oktober (Online, 13:00-15:30)

Praktijkbezoek: 12 november (13:00-16:30)

De masterclasses 1 t/m 3 zijn digitaal (telkens van 13.00-16.00u)
Deelname is kosteloos (mogelijk gemaakt door Ministerie van BZK)

Klik op de flyer voor meer info!